Офіційний портал
Запорізької міської влади

69105, м. Запорiжжя, пр. Соборний 206



Об’єднання співвласників багатоквартирних будинків

У 2016 році було створено 692 ОСББ у 710 будинках.

Станом на 01.01.2017 у м. Запоріжжя зареєстровано 823 ОСББ у 841 будинку.

За січень 2017 року було створено 11 ОСББ.

На 01.02.2017 у м. Запоріжжя зареєстровано 834 ОСББ у 852 будинках.


Інформація щодо ОСББ м. Запоріжжя станом на 01.02.2017 року

Інформація щодо ОСББ м. Запоріжжя станом на 01.02.2017


Перелік житлово-будівельних кооперативів м. Запоріжжя станом на 01.02.2017 року

Перелік житлово - будівельних кооперативів м. Запоріжжя станом на 01.02.2017


Станом на 01.01.2017 у м. Запоріжжя зареєстровано 823 ОСББ.

У період з 01.01.2016 по 01.01.2017 було зареєстровано 692 ОСББ.

Додатково повідомляємо, що створивши ОСББ, співвласники багатоквартирних житлових будинків мають:

  1.  Можливість колективного прийняття рішень щодо управління будинком.
  2. Контроль за використанням коштів та якістю наданих послуг.
  3. Прийняття рішень про реконструкцію та ремонт будинку.
  4. Можливість отримання коштів на проведення капітального ремонту.
  5. Можливість вибору виконавця житлово-комунальних послуг.
  6. Можливість самостійного обслуговування будинку, встановлення власного розміру внеску на утримання будинку та прибудинкової території.
  7. Економія власних коштів за рахунок неприбуткового статусу об’єднання.
  8. Ефективне управління загальним майном.
  9. Отримання додаткового фінансування за рахунок господарської діяльності (встановлення сервітутів, здача в оренду допоміжних приміщень).
  10. Отримання кредитів, грантів для проведення ремонту чи модернізації будинку.

З метою отримання консультації та практичної допомоги при створені ОСББ, зразків необхідних для реєстрації ОСББ документів та роздаткового матеріалу мешканці міста можуть звертатись до департаменту з управління житлово-комунальним господарством Запорізької міської ради відділу нормативно-методологічного забезпечення розвитку житлового господарства, який розташований за адресою: вул. Незалежної України, 46-А, каб.1,  тел. 224 22 67.


Перелік житлових будинків ОСББ на виконання капітального ремонту в порядку черговості на 2017 рік

Перелік житлових будинків ОСББ на виконання капітального ремонту в порядку черговості на 2017 рік


Титульний список капітальних ремонтів житлових будинків ОСББ на 2017 рік

Титульний список капітальних ремонтів житлових будинків ОСББ на 2017 рік


РОЗ'ЯСНЕННЯРЕКОМЕНДАЦІЇ
співвласникам багатоквартирних будинків у разі надходження 
від публічного акціонерного товариства «Запоріжгаз» проектів договорів, 
які стосуються встановлення загальнобудинкових вузлів обліку природного газу
 
І. Якщо ПАТ «Запоріжгаз» приїхав встановлювати загальнобудинковий вузол обліку природного газу, то необхідно вчинити наступні дії:
 
1. Витребувати у працівників ПАТ «Запоріжгаз» документи, що посвідчують їх особу, посаду та повноваження (посвідчення працівника ПАТ «Запоріжгаз», наряд на виконання робіт). Переписати отримані дані. Це потрібно для перевірки того, що ці особи є тими, за кого себе видають, та діють з відома та за завданням їх керівництва.
 
2. Витребувати документи, які підтверджують згоду співвласників будинку на встановлення загальнобудинкового вузлу обліку природного газу. Це може бути рішення або протокол про прийняття такого рішення.
Роз’яснення:
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним.
Відповідно до ст. ст. 1, 4 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (далі – Закон) власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є, зокрема, приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку.
Статтею 10 Закону передбачено, що співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об'єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об'єднань співвласників багатоквартирних будинків.
Статтею 317 ЦК України передбачено, що власникові (співвласникам) належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Таким чином, ПАТ «Запоріжгаз» не має права вчиняти жодних дій з багатоквартирними будинками, оскільки не є власником цього майна.
Отже, встановлення ПАТ «Запоріжгаз» загальнобудинкових вузлів обліку природного газу, без згоди на це співвласників будинку або ОСББ та за відсутності відповідного договору про врегулювання цього питання, є протиправним, оскільки посягає на спільне майно співвласників будинку.
 
3. Витребувати копію договору на монтаж загальнобудинкового вузлу обліку природного газу.
Роз’яснення:
Пунктом 4 Тимчасового положення про порядок проведення розрахунків за надання населенню послуг з газопостачання в умовах використання загальнобудинкового вузла обліку природного газу передбачено, що загальнобудинковий вузол обліку природного газу може бути встановлений лише на підставі договору з власником (співвласниками) будинку.
 
4. Якщо працівники ПАТ «Запоріжгаз» не надали всі витребувані документи, то необхідно роз’яснити цим особам, що їх дії є самоуправством. За такі дії передбачена адміністративна відповідальність відповідно до  Кодексу України про адміністративні правопорушення, а також кримінальна відповідальність відповідно до Кримінального кодексу України.
Роз’яснення:
Відповідно до статті 186 Кодексу України про адміністративні правопорушення самоуправством є самовільне, всупереч встановленому законом порядку, здійснення свого дійсного або гаданого права, що не завдало істотної шкоди громадянам або державним чи громадським організаціям.
До того ж, дійсним правом необхідно вважати право, яке особа набуває на підставі закону або іншого нормативно-правового акта, а гаданим -   право, якого особа не має, але, добросовісно помиляючись, вважає таким, що в неї є.
В даному випадку ПАТ «Запоріжгаз» намагається здійснювати своє гадане право, оскільки питання здійснення монтажу будинкового вузла обліку природного газу повинні бути врегульовані на договірних засадах відповідно до п. 4 Тимчасового положення про порядок проведення розрахунків за надання населенню послуг з газопостачання в умовах використання загальнобудинкового вузла обліку природного газу.
 
5. Якщо перелічені вище дії не дали результату, то необхідно викликати наряд поліції, якому навести вказане вище нормативне обґрунтування та пояснити, що з боку співробітників ПАТ «Запоріжгаз» вчиняється адміністративне правопорушення, передбачене ст. 186 КУпАП, а саме самоуправство.
 
6. Наряд поліції повинен скласти протокол про адміністративне правопорушення, передбачене ст. 186 КУпАП, та заборонити ПАТ «Запоріжгаз» продовжувати вчиняти протиправні дії щодо встановлення загальнобудинкового вузла обліку природного газу.
 
ІІ. Якщо власник квартири отримав рахунок від ПАТ «Запоріжгаз» на сплату за спожитий природний газ, визначений за граничним об’ємом споживання природного газу (9,8 або 18,3, або 23,6 куб.м. на одну особу) у зв’язку з відмовою від встановлення загальнобудинкового вузлу обліку природного газу, необхідно звернутись до ПАТ «Запоріжгаз» із письмовою заявою (або направити її цінним листом з описом вкладення) за формою:
 
ПАТ «Запоріжгаз»
вул. Заводська, 7
м. Запоріжжя, 69035
 
від __________________
проживаючого за адресою:
____________________
 
Про здійснення перерахунку
та встановлення лічильника газу
 
         ____________ р. мною отримано від ПАТ «Запоріжгаз» рахунок на сплату за спожитий природний газ в _________ місяці, в якому розрахунок спожитого природного газу проведено визначений за граничним об’ємом споживання природного газу (9,8 куб.м. на одну особу) замість 4,4 куб. м.
         Вважаю, такі дії ПАТ «Запоріжгаз» незаконними, виходячи з наступного.
Кодекс газорозподільних систем передбачає визначення фактичного об’єму спожитого природного газу за граничними об’ємами споживання лише у випадку відмови побутового споживача від встановлення саме лічильника газу за рахунок Оператора ГРМ (що має бути підтверджено актом про порушення, складеним відповідно до вимог глави 5 розділу ХІ цього Кодексу).
Тобто, мова йде саме про лічильник газу, який встановлюється у квартирі споживача, а не про вузол обліку природного газу, що встановлюється на будинку.
Тому, застосування зі сторони ПАТ «Запоріжгаз» граничних об’ємів споживання є безпідставним, необґрунтованим та незаконним.
Більше того, ПАТ «Запоріжгаз» за свій рахунок зобов’язане встановити у мене в квартирі лічильник газу для забезпечення його обліку.
На підставі викладеного,
ВИМАГАЮ:
- здійснити мені перерахунок спожитого природного газу, виходячи із норми споживання 4,4 куб. м. на одну особу;
- встановити в моїй квартирі лічильник газу за рахунок ПАТ «Запоріжгаз».
 
_________ р.                                                                                                                                                                                                                                                   _________________ ПІБ
 
Роз’яснення:
Направлення такого листа надасть змогу в майбутньому захистити свої права як споживача щодо розміру оплати та довести невиконання ПАТ «Запоріжгаз» своїх зобов’язань за законом щодо обов’язковості встановити лічильник газу в кожну квартиру.
 
ІІІ. У разі одержання від ПАТ «Запоріжгаз» проекту договору, який стосується встановлення загальнобудинкового вузлу обліку природного газу та за наявності заперечень до його умов співвласникам багатоквартирного будинку необхідно вчинити наступні дії:
 
1. Скласти протокол розбіжностей у 2 примірниках за формою:
 
ПРОТОКОЛ РОЗБІЖНОСТЕЙ
до договору
  
                                                                                                    м. Запоріжжя                                                                        ___________.2016 р.
 
Сторона – 1 (зазначити повне найменування відповідно до реєстраційних документів), в особі ___________, яка діє на підставі ____________  з однієї сторони, та ПАТ «Запоріжгаз», в особі _______, яка діє на підставі ___________ з іншої сторони, склали даний протокол розбіжностей до договору про наступне:

№ з/п

Редакція ПАТ «Запоріжгаз»

Редакція Сторони - 1

  1. 1.

 

Доповнити Розділ ___ договору пунктом __ в наступній редакції:

«Публічне акціонерне товариство  «Запоріжгаз» зобов’язується за власний рахунок встановити квартирні лічильники газу згідно з переліком власників квартир, складеним Стороною – 1, який є Додатком до даного договору. Встановлення квартирних лічильників газу здійснюється ПАТ «Запоріжгаз» до початку реконструкції систем газопостачання, в тому числі, монтажу будинкових (загальнобудинкових) вузлів обліку природного газу або будь-яких конструкцій або їх елементів, призначених для встановлення будинкових (загальнобудинкових) вузлів обліку природного газу.»

 
ПАТ «Запоріжгаз»                                                                                                         Сторона - 1
  
_____________________                                                                                             ________________
 
2. Скласти перелік власників квартир, в яких необхідно встановити квартирні лічильники газу, підписати та скріпити його печаткою (за наявності) та оформити його як Додаток до договору у 2 примірниках за формою:
 
Додаток № ____ до договору
від ______________
 
Перелік власників квартир,
в яких необхідно встановити квартирні лічильники газу
 

№ п/п

ПІБ власника

Номер квартири

 

 

 

 
Дата                                                                        Підпис
                                                                               МП
 
3. Підписати протокол розбіжностей і проект договору та скріпити їх печаткою Сторона – 1 (за наявності). В проекті договору поряд з підписом обов’язково зробити запис «підписаний з протоколом розбіжностей, який додається».
4. У двадцятиденний строк з моменту одержання проекту договору надіслати ПАТ «Запоріжгаз» два примірники протоколу розбіжностей разом з Додатком до договору та один примірник підписаного договору цінним листом з описом вкладення та рекомендованим повідомленням. Другий примірник підписаного договору залишити в себе.
5. У разі подальшого одержання від ПАТ «Запоріжгаз» протоколу врегулювання (узгодження) розбіжностей ознайомитись з ним.
У разі досягнення згоди необхідно підписати протокол врегулювання (узгодження) розбіжностей та один його примірник у найкоротший строк направити ПАТ «Запоріжгаз» цінним листом з описом вкладення та рекомендованим повідомленням. Другий примірник протоколу врегулювання (узгодження) розбіжностей залишити в себе. В цьому випадку договір вважається узгодженим та укладеним.
Якщо згоди не досягнуто, необхідно скласти та направити у найкоротший строк ПАТ «Запоріжгаз» лист про те, що розбіжності залишились не врегульованими. В такому випадку ПАТ «Запоріжгаз» має право звернутись до суду з метою врегулювання існуючих розбіжностей.
6. У разі отримання ухвали суду про порушення провадження у справі, доцільно звернутись за правовою допомогою до кваліфікованого юриста та обов’язково прийняти участь в судових засіданнях.
 
ІV. Якщо ПАТ «Запоріжгаз» подав позов до суду щодо укладення договору про встановлення загальнобудинкового вузлу обліку природного газу, необхідно підготувати та подати суду відзив (заперечення) на позовну заяву. Зокрема, у відзиві (запереченнях) необхідно звернути увагу суду на наступне.
Відповідно до ст. 3, 6, 627 ЦК України загальними засадами цивільного законодавства є, зокрема, свобода договору. Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Відповідно до ст. 638 ЦК України та ст. 180 ГК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Відповідно до ч. 3 ст. 179 ГК України укладення господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов'язком для суб'єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання.
Укладення договору, який стосується встановлення загальнобудинкового вузлу обліку природного газу, не є обов’язковим для сторін на підставі закону.
Жодним Законом України не передбачено обов’язковості укладення такого господарського договору.
Відповідно до ч. 5 ст. 181 ГК України сторона може передати спір на розгляд суду, якщо на це є згода іншої сторони.
В даному випадку відсутня згода ОСББ на передачу спору в суд.
Відповідно до ч. 8 ст. 181 ГК України у разі якщо сторони не досягли згоди з усіх істотних умов господарського договору, такий договір вважається неукладеним (таким, що не відбувся).
Слід зазначити, що такі позовні вимоги ПАТ «Запоріжгаз» є необґрунтованими та такими, що не відповідають вимогам чинного законодавства України.
 
V. Якщо між сторонами вже укладено договір щодо встановлення загальнобудинкового вузлу обліку природного газу, то необхідно вчинити наступні дії:
1. Скласти в двох примірниках Додаткову угоду про внесення змін до договору за формою:
 
Додаткова угода
про внесення змін до договору від _________
 
                                            м. Запоріжжя                                                                                                                                                                     ___________.2016 р.
 
         Сторона – 1 (зазначити повне найменування відповідно до реєстраційних документів), в особі ___________, яка діє на підставі ____________  з однієї сторони, та ПАТ «Запоріжгаз», в особі _______, яка діє на підставі ___________ з іншої сторони, склали дану додаткову угоду до договору про наступне.
 
1. Доповнити розділ ___ договору (обов’язки ПАТ «Запоріжгаз») пунктом __ в наступній редакції:
«Публічне акціонерне товариство  «Запоріжгаз» зобов’язується за власний рахунок встановити квартирні лічильники газу згідно з переліком власників квартир, складеним Стороною – 1, який є Додатком до даного договору. Встановлення квартирних лічильників газу здійснюється ПАТ «Запоріжгаз» до початку реконструкції систем газопостачання, в тому числі, монтажу будинкових (загальнобудинкових) вузлів обліку природного газу або будь-яких конструкцій або їх елементів, призначених для встановлення будинкових (загальнобудинкових) вузлів обліку природного газу.»
2. Доповнити розділ ___ договору (обов’язки ПАТ «Запоріжгаз») пунктом __ в наступній редакції:
«Публічне акціонерне товариство  «Запоріжгаз» зобов’язується погодити з власниками (співвласниками) місце розташування загальнобудинкового вузлу обліку природного газу.
3. Всі інші умови договору залишаються без змін.
 
ПАТ «Запоріжгаз»                                                                                 Сторона - 1
 _____________________                                                                     ________________
 
2. Підписати Додаткову угоду про внесення змін до договору та скріпити її печаткою Сторони – 1 (за наявності).
3. Два примірники Додаткової угоди про внесення змін до договору направити ПАТ «Запоріжгаз» цінним листом з описом вкладення.
  

ОГОЛОШЕННЯ 

Для підготовки проекту рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради про передачу будинку в управління ОСББ необхідно надати до канцелярії виконавчого комітету (пр. Соборний, 206 к. 104) відповідну заяву до якої додати витяг з протоколу загальних зборів із зазначеного питання, а також копію виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Підготовка та прийняття рішення про передачу будинку в управління ОСББ відбувається в строк до 3-х місяців з дати подання документів.

За більш детальною інформацією звертатися до відділу сприяння створення ОСББ та розвитку житлового господарства в каб. № 1 та за тел.: 224-22-67 та на офіційному сайті Запорізької міської влади  www.meria.zp.ua у підрозділі «Об’єднання співвласників багатоквартирних будинків» розділу «Міське господарство». 

 


  
Титульний список на проведення капітального ремонту житлових будинків ОСББ Запорізької міської ради на 2016 рік
 

  


Департамент житлово-комунального господарства Запорізької міської ради повідомляє
Доводимо до відома всіх співвласників багатоквартирних будинків, що з 01.07.2015р. набрав чинності Закон України №417-VIII «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» (далі – Закон), який визначає особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов’язані з реалізацією прав та виконанням обов’язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління.
Законом передбачається можливість для співвласників багатоквартирних будинків обрати одну з двох форм управління будинком:
  •  За рішенням співвласників всі функції з управління будинком передаються об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку (або асоціації ОСББ).
  •  Передача всіх або частини функцій з управління багатоквартирним будинком управителю.
Управителем багатоквартирного будинку, згідно ст. 1 Закону, може бути тільки фізична особа-підприємець або юридична особа – суб’єкт підприємницької діяльності, яка за договором зі співвласниками забезпечує належне утримання  та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.
Якщо в багатоквартирному будинку співвласники створили ОСББ, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із Законом України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку».
Якщо співвласники багатоквартирного будинку виявили бажання передати всі або частину функцій з управління багатоквартирним будинком управителю, їм необхідно провести збори співвласників будинку, на яких  треба прийняти рішення з управління будинком в порядку, передбаченому  ст. 10 Закону.
За результатами зборів складається протокол зборів співвласників не менш як у двох примірниках, один з яких передається на зберігання виконавчому комітету Запорізької міської ради.
Форма протоколу міститься на сайті Верховної Ради України (http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/z1083-15) та на сайті Запорізької міської влади (meria.zp.ua).
Згідно п. 5 ст. 13 зазначеного Закону, якщо протягом одного року з дати набрання чинності цим Законом (тобто до 01.07.2016р.), співвласники багатоквартирних будинків не створили об’єднання співвласників багатоквартирного будинку та не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок. У такому разі ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається за результатами конкурсу, який проводиться в порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства.
Важливо зазначити, що завдяки цьому Закону, власники квартир та нежитлових приміщень самостійно управлятимуть своїм будинком, обиратимуть управителя, обслуговуючу або управляючу компанію, контролювати витрати на утримання і обслуговування будинку.Інформаційна довідка про переваги та створення ОСББПереваги ОСББ
  • Можливість колективного прийняття рішень щодо управління будинком.
  • Контроль за використанням коштів та якістю наданих послуг.
  • Прийняття рішень про реконструкцію та ремонт будинку.
  • Можливість отримання коштів на проведення капітального ремонту.
  • Можливість вибору виконавця житлово-комунальних послуг.
  • Можливість самостійного обслуговування будинку, встановлення власного розміру внеску на утримання будинку та прибудинкової території.
  • Економія власних коштів за рахунок неприбуткового статусу об’єднання.
  • Ефективне управління загальним майном.
  • Отримання додаткового фінансування за рахунок господарської діяльності (встановлення сервітутів, здача в оренду допоміжних приміщень).
  • Отримання кредитів, грантів для проведення ремонту чи модернізації будинку.
ОСББ: з чого почати?
  • Створення ініціативної групи.
Ініціативна група має складатися не менш як з трьох власників квартир або нежитлових приміщень. Створення ініціативної групи оформлюється відповідним протоколом.
Законодавчими актами, які регулюють діяльність ОСББ є:
Закони України:
-  «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.01 р. №2866-111;
-  «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.04 р. № 1869-ІУ;
-  «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.92 р.  № 2482-ХІІ.
- «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку від 14.05.2015 № 417-VIIІ»;
Постанови Кабінету Міністрів:
- «Про реалізацію Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 11 жовтня 2002 р. N° 1521 (зі змінами)
-  «Про затвердження Правил користування приміщеннями житлових будинків» від 24.01.2006 р. № 45 .
Накази Держжитлокомунгоспу України:
- «Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій» від 25.08.2005 р. № 76;
- «Про затвердження Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та Типового договору відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя» від 27.08.2003 № 141.
  • Підготовка до проведення установчих зборів.
Проведення інформаційно-роз’яснювальної роботи щодо переваг створення ОСББ з власниками квартир та нежитлових приміщень. Можливе проведення загальних організаційних зборів у будинку.
Ініціативна група має зібрати необхідну інформацію:
  • Скласти список співвласників багатоквартирного будинку шляхом проведення поквартирного опитування з зазначенням загальної площі приміщення та/або через запит до державної реєстраційної служби;
  • Отримати у власника або управителя будинку наступну інформацію (за бажанням):
  • технічну характеристику;
  • перелік неприватизованих квартир;
  • перелік та площу нежитлових та вбудованих приміщень;
  • складові тарифу по утриманню будинку та прибудинкової території постатейно;
  • площу прибудинкової території, що прибирається;
  • наявність заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території.
  • Розробити проект статуту об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (на основі Типового статуту, затвердженого Наказом Держжитлокомунгоспу України від 27.08.2003 № 141) та надати можливість ознайомитися з ним всім мешканцям будинку.
  • Зробити аналіз складових тарифу по утриманню будинку та прибудинкової території, та скласти проект кошторису ОСББ.
  • Не пізніше ніж за 14 днів письмово, під розписку, повідомити кожного власника про проведення установчих зборів. Запрошення направляється в письмовій формі і вручається під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). За наявності неприватизованих квартир (квартир, які знаходяться у власності територіальної громади) необхідно повідомити про дату та місце проведення установчих зборів голову територіальної громади (міського голову).
  • Проведення установчих зборів.
Установчі збори як правило проводяться у дворі будинку у зручний для більшості співвласників будинку час. Можливе проведення установчих зборів в приміщеннях районних адміністрацій, шкіл і т.п.
Кожен співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційно до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та  нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Делегування повноважень має бути оформлено нотаріально.
За неповнолітніх власників голосують їх батьки при пред’явленні свідоцтва про народження.
Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх власників або їх уповноважених осіб. Також обирається секретар зборів, який складає протокол установчих зборів.
До порядку денного установчих зборів включаються наступні питання:
- вибір голови та секретаря зборів;
- створення об’єднання співвласників багатоквартирного будинку та затвердження його назви;
- затвердження статуту об’єднання;
- вибори правління об’єднання та затвердження строку його повноважень;
- визначення уповноваженої особи для здійснення державної реєстрації об’єднання;
- вибори членів ревізійної комісії (ревізора) об’єднання.
Рішення приймаються шляхом поіменного голосування, оформлюється особистим підписом кожного, хто проголосував. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували більше половини загальної кількості співвласників. Якщо в результаті проведення установчих зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів «за» або «проти», протягом 15 календарних днів з дати проведення установчих зборів проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували  на установчих зборах.
  • Державна реєстрація об’єднання (безкоштовна)
Для реєстрації ОСББ необхідно підготувати комплект документів та передати їх у відповідні органи :
  • Подання пакету документів до державного реєстратора (знаходиться при районній адміністрації):
- реєстраційна картка за формою 1 (має бути заповнена машино-друком або великими літерами власноруч на українській мові);
- оригінал та копія протоколу установчих зборів про створення ОСББ з підписними листами;
- два примірники статуту.
  • Отримання відомості з ЄДРПОУ в органах державної статистики (необхідно звернутись з письмовою заявою,  оплатити адміністративний збір).
  • Реєстрація ОСББ в органах державної фіскальної служби.
  • Виготовлення печатки та штампу (за необхідності).
  • Відкриття банківського рахунку.
За додатковою інформацією звертайтеся до відділу нормативно-методологічного забезпечення розвитку житлового господарства департаменту житлово-комунального господарства Запорізької міської ради.
Адреса: Вул. 40 років Радянської України, 46а, тел.: 224-22-67, E-mail: gkh.osmd@ukr.netІнформація щодо можливості навчання голів ОСББ та управителів в вузах м. Запоріжжя 1.Класичний приватний університет – підвищення кваліфікації за програмою «Управління організаціями, підприємствами, установами» (управління і утримання житлових будинків та комплексів). Термін навчання 1 місяць. Після закінчення навчання випускники одержують свідоцтво державного зразка про підвищення кваліфікації з обраної спеціальності. Контакти: Кафедра адміністративного менеджменту та бізнес-адміністрування: тел. 220-07-88 каб.409, e-mail: cpu kamba@mail.ru2. Запорізький інститут економіки та інформаційних технологій – курси для здобуття кваліфікації «Управитель багатоквартирного житлового будинку». Термін навчання на курсах – 2 тижні-1,5 місяца. Після закінчення навчання випускники одержують сертифікат про курсове навчання.Контакти: тел. 279-21-05; 0993313878; www.econom.zp.ua;e-mail: e.sherbina. econom.zp.ua. 3. Центр післядипломної освіти  ДВНЗ «Запорізький національний університет» - курси  для керуючих Об’єднанням співвласників багатоквартирних будинківТермін навчання: 0,5 або 1 місяць (за побажанням групи).Кількість годин: 72Після закінчення навчання слухачам видається свідоцтво державного зразка.Контакти: Центр післядипломної освіти ЗНУ тел.(061) 228-41-16,  (061) 289-41-35, електронна адреса: 0612894135@ukr.net

 


 











Яндекс.Метрика
Шановні відвідувачі і користувачі сайту,
ми будемо вдячні, якщо Ви не забудете зробити посилання на нашу адресу www.meria.zp.ua
при використанні матеріалів сайту.

© 2007
Разработка сайта Smart Internet